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积极运用土地闸门为房地产市嘲排雷

时间:2019-08-16 20:01:57 来源:互联网 阅读:0次

  为保持房地产市场平稳健康发展,国务院近日要求按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。土地居于金融、税收等手段之首。

  实践证明,积极运用“土地闸门”,对于排除房地产市场发展中的风险因素,保持事关国计民生的这一重要产业平稳健康发展至关重要。

  金融危机:都是地产惹的祸?

  11月27日,阿联酋迪拜政府宣布迪拜世界无力还债,成为2001年以来全球主权违约事件,在重创企稳复苏中的世界经济、全球投资和信心同时,再次把房地产推到风头浪尖上:从美国房地美、房利美陷入绝境、雷曼兄弟破产引发全球金融海啸,到迪拜危机引发全球性金融市场震荡,甚至10多年前的东南亚金融危机,房地产在多次全球性金融风暴中,都充当了“引信”角色。

  改革开放以来,随着土地资源的资产、资本属性日益显化,在粮食安全的资源保障功能之外,土地在宏观经济运行中的作用日益增强。近十多年来,我国几次较为显著的经济过热波动,都是土地供应与金融的失控互为表里,互相推波助澜。1996年-1997年,200 年-2004年之间的经济过热、房地产热,无不是“面多了加水,水多了加面”、货币供应与土地供应失控互相加剧造成的。

  从威廉·配第以来,土地被称为“财富之母”。老电影《飘》的那句格言更是尽人皆知:“只有土地与日月永存。”本来,把钱贷给土地,具有很强的增值功能。然而随着现代金融业的飞速发展,土地从吸纳货币、稳定流动性的工具,演变成金融风暴、经济危机的催化剂,这使我们更加充分地认识到,党中央、国务院从200 年开始明确把土地作为宏观经济调控的重要工具,可谓高瞻远瞩。

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