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4月地产开发商调研对需求回暖的持续性缺乏

时间:2019-05-14 23:58:47 来源:互联网 阅读:0次

4月地产开发商调研:对需求回暖的持续性缺乏信心

3月交易量环比2月出现明显回升后,开发商对这种需求回暖的持续性缺乏信心:在4月的地产开发商调研中,预期交易量环比会继续上涨的开发商比例从3月的36%小幅回落至31%,预期交易量环比下跌的受访者比例从2月的50%小幅回升至54%。地方层面不断出现的政策性干扰在加剧购房者的观望情绪。交易量出现“二次探底”的概率并不大,但未来一个月中,交易量在底部维持震荡可能是大概率事件。

尽管开发商对定价策略的总体变化依然持观察态度,但是整体降价的预期还是相比上月略有增强:本月的调研中预期房价上涨的开发商比例也从上个月的7%回升至8%,比例变化可以忽略不计,但预期房价会环比下跌的受访开发商比例从上个月的29%上升至39%。

新开工预期持续处在相对较弱的水平上:新开工预期与3月相比略微回升,认为“当前是增加地产新开工的好时机”的开发商比例从上个月的21%上升至25%,但仍然持续处在相对较弱的水平上。

未来三个月新盘供应增长预期再创历史新高:由于季节性因素和存量在建楼盘的工程进度,预期未来三个月推盘力度会进一步增长的受访者比例从上个月的57%进一步上升至67%,再创近半年来的新高。尽管短期内推盘数量也受到开发商对市场观察期的影响,但是从季度的尺度上看,后期供给的进一步增长是大概率事件。

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